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由于边境关闭和封锁，墨尔本一些需求量最大的郊区的人口在大流行初期有所减少，但当地和国际居民的回归现在正在扭转住房需求的趋势。

过去三年人口下降幅度最大的是 Boroondara，其中包括 Kew、Camberwell 和 Hawthorn 等富裕郊区。毕马威对澳大利亚统计局数据的分析显示，2019 年底至 2022 年底期间减少了 9200 人。

Brimbank 的 Sunshine、Taylors Lakes 和 Keilor 与 8800 人告别，而墨尔本遭受重创的市中心失去了 8200 名居民，因为许多国际学生被迫搬回家或无法抵达。

由于边境关闭，菲利普港富裕地区(-6400 人)和斯托宁顿西端(-4800 人)以及丹德农(-5500 人)的富裕地区也出现了下降。

毕马威人口统计专家兼规划和基础设施经济学主管 Terry Rawnsley 表示，墨尔本的人口受到边境关闭和国际学生流失的严重影响。

在墨尔本的封锁期间，随着当地人进一步迁出城市以寻找更多空间，人口也有所减少。